Casas Prefabricadas Modulares

Una casa prefabricada modular es por definición una vivienda que no se construye en el mismo terreno, sino que se trae ya construida (bien completamente o por grandes partes) des de otro lugar. Hay que destacar que todas las casas modulares son prefabricadas, pero no todas las casas prefabricadas son necesariamente modulares. ¿Cual es su diferencia? Su preparación. Una casa modular se construye prácticamente en su totalidad en otro emplazamiento, normalmente una fábrica, donde se realizan todos los trabajos en un ambiente seco y controlado para luego trasladar-la en su localización final. La intención de una casa modular es siempre la de reducir al mínimo el trabajo en el lugar de la obra. Hoy en día resulta prácticamente imposible distinguir entre una casa prefabricada o una tradicional una vez terminada, solo se ve en su construcción. Los materiales y acabados así como sus diseños permiten construir casas con un coste menor, de rendimiento energético A o superior y en menos de la mitad de tiempo que una casa convencional.

¿Cuales son las opciones para una casa modular?

Existen diferentes tipos de estructura y por tanto precio en las casas prefabricadas modulares, dependiendo sobretodo de los materiales que se emplean en la construcción de su estructura. Los principales grupos de materiales para la construcción de casas prefabricadas son; la madera, el metal o acero y el hormigón. También se añaden combinaciones frecuentes con esos materiales, como usar el acero para refuerzo en casas de madera, elementos de acero que se usan para soportar algunos elementos de las casas prefabricadas de hormigón, y el propio hormigón que se suele usar para algunos suelos y techos de casas de acero.

Casas prefabricadas de madera

La casa prefabricada de madera es la más común y a la vez económica. Se distinguen por ser viviendas prefabricadas de tamaño no muy grande y poco peso. Las casas modulares de madera se construyen en un ambiente seco casi siempre en su totalidad, e incluso se pueden llegar a transportar con los interiores prácticamente terminados. Las casas de madera resultan la opción más económica y rápida de construir. Una casa prefabricada de madera se puede crear del diseño a su colocación en menos de un mes, y son las casas prefabricadas baratas con las que conseguirás un menor tiempo de construcción y menor coste de transporte debido a su reducido peso.

Casas prefabricadas de acero

Son una de las mejores soluciones para casas modulares, pues combinan la rigidez el acero para obtener una estructura muy sólida, combinada con buenos aislantes térmicos y acústicos, y consiguiendo así distintos módulos de medidas estándar para su apropiado transporte. Las casas con estructura de acero tienen la característica de usar un montaje casi en seco, no se usan elementos con agua tipo hormigones, eso la hace más industrializadas. En las casas de acero prefabricadas se constituyen además con paredes y tabiques con una base de aislante y combinan elementos de acabados exteriores para dar el aspecto que se desee a la vivienda. También se puede añadir hormigón en el suelo, consiguiendo la sensación de ese suelo totalmente sólido al que estamos tan acostumbrados. Combinando los módulos entre sí, se obtiene una construcción muy rápida en la nave puesto que todo está mecanizado y también un plazo de tiempo muy corto para su montaje en la obra, pudiendo llegar a menos de una semana y resultando en un plazo total inferior a los 5 meses.

casas prefabricadas modulares

Imagen: Casa prefabricada de la empresa Cube

Casas prefabricadas de hormigón

Este tipo de construcción se caracteriza por grandes piezas y grandes dimensiones en transporte. Se pueden realizar casas de hormigón que vengan prácticamente terminadas del taller y transportadas en módulos hasta la obra para ser ensamblados, dando como resultado una entrega más rápida a las construcciones las cuales únicamente su fachada son prefabricadas de hormigón y el resto del montaje, instalaciones y construcción del interior se realiza en la misma parcela. Las casas de hormigón prefabricadas se caracterizan por tener un muy buen comportamiento ante el fuego, y por ser un buen aislante acústico, no obstante el aislamiento térmico del hormigón no es tan bueno y tiene que suplirse con algunas capas auxiliares de aislamiento.

casa prefabricada modular

Imagen: Casa prefabricada de hormigón de inHaus

¿Cual el mejor material para la estructura de tu casa?

La verdad, todos son buenos y todos cumplen el Código Técnico de Edificación (CTE), por tanto son factores como la accesibilidad al terreno donde se quiere construir, el presupuesto y el diseño de la vivienda lo que determinará al final la tecnología o el sistema de pre fabricación será el que mas se adapte para su vivienda.

Cabe tener en cuenta que, aunque ya existen modelos pre-diseñados de viviendas prefabricadas, siempre se pueden recurrir a los servicios de esas empresas pues siempre disponen de equipos internos que pueden conseguir hacer nuestra vivienda prefabricada a medida.

Nosotros nos queremos comprometer a hacer encontrar tu casa prefabricada ideal sea lo más fácil posible y transmitir todos nuestros conocimientos adquiridos a lo largo del tiempo para que tu puedas tomar la mejor decisión, y crear un buscador donde la puedas encontrar en cuestión de segundos basándote en tus criterios.

Casas móviles o mobile homes y Bungalows: La alternativa.

Si tu terreno no es urbanizable o dispones de un presupuesto más reducido, las casas móviles y los bungalows (así como las mini casas) pueden ser una alternativa a tener en cuenta. Antes de comprar cualquiera, debes consultar la normativa de urbanismo del municipio donde quieres poner el mobile home o el bungalow y asegurarte que no vas a tener ningún problema con los permisos del ayuntamiento. A continuación explicamos las diferencias entre ellos y cual te conviene para cada circunstancia.

Una casa modular es lo mismo que un mobile home o un bungalow?

En absoluto! Una casa prefabricada modular cumple con todas las normativas y estándares de una vivienda convencional y siempre están ancladas a un terreno y tienen una cimentación.

Las viviendas móviles o mobile homes son casas modulares dotadas con un chasis y ruedas, además de una lanza de arrastre, son totalmente transportables. Tienen ciertas ventajas y ganan en popularidad debido a su menor precio y  que salen completamente montadas de la fabrica y su traslado e implementación son muy sencillos. No requieren la realización de obras para su instalación: Nada de cimentaciones ni enclavamiento de obra civil.

Si quieres información más detallada consulta nuestra sección sobre las casas móviles con información acerca de las necesidades del terreno, la normativa e instalación de estas viviendas modulares móviles, sus precios, ventajas y desventajas y si pueden ser una opción más económica e interesante para ti.

Por otra parte, los bungalows también son prefabricados pero no suelen ser modulares, vienen en paquetes por partes y se montan sobre el terreno, no se pueden transportar una vez montados y generalmente se montan encima de una base de hormigón. Su uso es mayormente vacacional o de fin de semana y se pueden poner en campings. Los bungalows de madera suelen formar parte de la oferta de muchos campings pues proporcionan una solución a quienes buscan una estancia pero no disponen de caravana o autocaravana y son mucho más cómodos que una tienda.